Własne siedlisko - 1,3 ha terenu, 2 stawy, zadbana posesja i kameralne otoczenie w pobliżu rzeki Wkry i terenów leśnych - Sadek, gmina Glinojeck.

Kto może chcieć tu zamieszkać?
Jest to interesująca oferta zarówno dla osób planujących zamieszkać na wsi na stałe, jak i dla tych, którzy szukają miejsca na dom weekendowy lub spokojną przystań z dala od miejskiego zgiełku.
- osoby chcące przeprowadzić się z miasta na wieś;
- rodziny poszukujące domu z dużym ogrodem i przestrzenią dla dzieci;
- osoby pracujące zdalnie, którym zależy na spokojnym otoczeniu;
- miłośnicy ogrodnictwa, przydomowych stawów i rekreacji;
- osoby szukające siedliska do remontu lub nieruchomości z zapleczem gospodarczym

Ogromną zaletą tej nieruchomości jej szerokość ok. 82m na 63m głębokości. Nieruchomość stanowią 2 działki ewidencyjne:
- 27/1 o pow. ok. 4.208m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym
- 27/2 o pow. 8.748m2, na której znajdują się 2 stawy i las mieszany

Dom z potencjałem
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o pow. ok. 180m², budynek gospodarczy o pow. 107m2 oraz dwa stawy, które nadają posesji szczególny charakter i stwarzają możliwość dalszego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny jest w dobrym stanie i przechodzi generalny remont, co daje możliwość dalszego dostosowania go do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję zaplecza do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodniczego czy wyposażenia potrzebnego do utrzymania rozległego terenu, a także możliwe jest zaadaptowanie go na pokoje na wynajem.

Zadbana posesja i przestrzeń do własnej aranżacji
Dużym atutem nieruchomości jest jej otoczenie. Teren jest regularnie koszony, utrzymany w porządku i zadbany, dzięki czemu posesja sprawia przyjemne, estetyczne wrażenie. Część działki ogrodzona jest betonowym płotem, który znajduje się w bardzo dobrym stanie i harmonijnie wpisuje się w wiejski charakter nieruchomości. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga gminna. Wjazd na nieruchomość przez bramę sterowaną pilotem.
Powierzchnia około 1,3ha zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych. Można tu zaplanować rozległy ogród, sad, przydomową przestrzeń rekreacyjną czy funkcjonalne zaplecze. Na nieruchomości znajdują się drobn nasadzenia drzewa i krzewy.

Okolica i dojazd
Dla zmęczonych chaosem warszawiaków czas dojazdu z centrum wynosi około 50min. Odległości do innych ośrodków handlu, usług i administracji:
- Płońsk 20km
- Glinojeck 16km
- Ciechanów 29km
W okolicy znajduje się Hotel BoniFaCio SPA & Sport Resort, na terenie, którego znajduje się stadnina koni. W pobliżu znajduje się również druga stadnina koni, hotel dla psów oraz lotnisko, które może być wykorzystywane hobbystycznie do paralotniarstwa lub jako prywatne lądowisko

Media
Prąd, ogrzewanie gazowe ze zbiornika gazowego, szambo oraz 2 studnie: (abisynka z hydroforem ok. 15m oraz studnia kręgowa ok. 5m. Jest również przyłącze wodociągowe, ale woda bardzo dobrej jakości wykorzystywana jest ze studni, internet - 5G 200mb/s T-mobile oraz gaz z butli do gotowania

Stan techniczny budynków
Budynek murowany mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem do zagospodarownia z około 1939r. odświeżony w 2022r. Nowy dach pokryty blaszanym gontem model Janosik, nowe okna PCV, trójszybowe. Drzwi wejściowe PCV wzmocnione. Stan techniczny dobry.
Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia:
- wiatrołap 6,76m2 w tej chwili zaadaptowany na jadalnię. Na podłodze terakota, na ścianach tynki, ściany odmalowane, czyste
- kuchnia 8,0m2 w której znajduje się zabudowa kuchenna, zlewozmywak, terakota i tynki stan dobry
- przedpokój 9,5m2 na podłodze terakota. Z przedpokoju prowadzą drewniane schody na poddasze
- 2 pokoje o pow. 16,5m2 sypialnia (podwójne łóżko oraz szafa w zabudowie) oraz salon (kanapa, fotel i TV). Na podłodze deski drewniane oraz wykładzina dywanowa.
- 2 pokoje o łącznej powierzchni 33,50m2 do całkowitego wykończenia należy docieplić podłogi, zrobić wylewki, posadzkę, na ścianach wyłożyć tynki i pomalować.
- łazienka z wanną i pralką o pow. 6,20m2, na podłodze terakota

Na poddaszu o pow. ok. 80m2 znajduje się otwarta przestrzeń, również do wykończenia. Sufit ocieplony wełną mineralną, do wykończenia posadzka i ewentualne ścianki działowe. Tutaj znajduje się również kotłownia z piecem marki Keller oraz zasobnikiem na wodę. Piec sterowany jest poprzez sieć wi-fi, co umożliwia oszczędne gospodarowanie ogrzewaniem. Wysokość pomieszczeń ok. 2,60m. Instalacja eletryczna raczej do wymiany, wymieniona instalacja wodna.
Budynek gospodarczy, murowany o pow. ok. 107m2 pokryty gontem bitumicznym do wymiany podzielony został na 4 pomieszczenia, w których znajduje się posadzka betonowa. Do pomieszczeń prowadzą 4 sztuki drzwi drewnianych zamykanych na kłódkę.

Nieruchomość jest niezwykle urokliwa i godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, Magdalena Spychalska REMAX City, tel.  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-203-DS-CITY/4/8